韓流來襲,想在高雄買房子?哪些購屋重點應該注意?

高雄買房子

韓流的熱潮不斷崛起,讓不少中老年人都想在高雄買房子,不過,你認為購屋又有哪些事情最需要被注意呢?又要怎麼買,你才可以買到高CP值的房子呢? 由於多數人都希望上班的地點距離住家近一點,所以工作機會比較多的蛋黃區房價也會比其他區域貴很多,如果房價已經超出購屋民眾的財力負擔,很自然就會挑選坪數小一點的房子、或是拉長通勤時間,改買離上班地點遠一點的蛋白區房子。一旦準備拉長通勤的時間,記得要把増加的交通費用、轉乘時間成本以及等車、勞累等精神成本,一起算進去才行。

當然,除了工作需求之外,建議想在高雄買房子時,也別忘了自己平常的交通工具,有些人可能是汽車,有些人可能澤是機車。在高雄買房子時,選地點也多多少少要考慮到出遠門旅遊、到市區辦急事、外出找親友的交通機能方不方便?要解決這些住家的交通問題就得看看住家附近有沒有高速公路交流道、快速道路出入口匝道?這些因素,也都會成為你在高雄買房子時,必須要考慮進去的因素。

還有,大多數人買房一定會藉由房屋仲介的幫忙,那麼在尋求房仲業者的幫忙時,你也應當要瞭解一些話術才行,有些業者可能會告訴你這個區塊相當有遠景,未來有捷運,聽說還有影城要進駐等話,但你要知道,空口說白話每個人都會,銷售人員最常畫大餅吸引民眾上鉤,但政府建設議題與工程時常搖擺不定,甚至延宕,最慘的是直接跳票,若銷售人員是以公部門的官方資料宣傳介紹,未來建設沒有如期施工、完工,最後買方也只能自認理虧!許多人都喜歡跟著政府建設腳步買房,但前提是要開工的建設才算數。

或者,又有些業者會說,只要自備10萬元馬上交屋,刷卡就可以買一間房子ㄟ,這麼划算不買嗎?你要知道,在高雄買房子低自備建案初期繳款固然輕鬆,但其實自備款金額不變,民眾需確認剩下的自備款是建商公司貸還是信貸,公司貸要不要利息? 信貸的利息高不高? 此外,交屋後要同時付銀行及建商貸款,是否能夠承擔?也要搞清楚上述計算速度方式是使用哪種交通工具,走路、機車還是開車?而且有些銷售人員為了讓數字好看,會以「直線距離」或一路都是綠燈來計算,大玩數字遊戲,現實中很可能要繞遠路,甚至無法通行。

這些都是如果首購族在高雄買房子,很可能會遇到的銷售話術,很多人第一次買房難免會感到害怕,或是擔心被銷售人員的話術帶著走,但是,其實只要在看房時,多去分析銷售人員的話術是否正常,跟思考房屋的結構是否合理,就不會讓你在買房子買到雷房屋喔。

大家房屋
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資料來源:591房產新聞、房地王新聞

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