你覺得開放陸資來高雄買屋好嗎?聽聽專業的住商專家怎麼說!

高雄買屋

近年來陸資買房一事鬧的沸沸揚揚,不少人都在討論如果將來開放陸資來高雄買屋,到底是讓人民賺錢?還是賠錢?網路上也有不少人討論高雄買屋一事,贊同者的立論是「陸資買到賠到也不是不好」,「房子不會被搬走,還能促進產業振興」;反對者則認為一旦開放陸資買房,高雄房價就會被炒高,讓真正需要的人反而買不起。

到底開放陸資是好,還是壞?聽聽專家怎麼分析!

那專業的房仲業者住商不動產徐佳馨,就也表示針對未來可能開放陸資在高雄買屋一事,必須要釐清一個觀念,就是陸資早在2002年就可以在台購置不動產,只是受限有黨政軍不得購買,以及一年只能在台住4個月、3年內不得轉售、貸款最多只有5成等限制「五四三」限制,其後又訂了外界所謂的「萬通條款」,限制單一社區或建物內陸資不能持有超過10%,以及土地1300公頃,建物2萬戶的長期總量管制;每年土地13公頃,建物400戶的上限。

除此之外,住商部度產徐佳馨也表示,開放陸資來高雄買屋一事,短期內有大量資金湧入房地產市場,除了建商賺錢,從代銷、仲介、裝潢、家具、物業管理等也能雨露均霑,短時間內確實會有欣欣向榮的蓬勃景象,也會有不少人因為自己房價上揚的紙上富貴而欣喜若狂。

若想在高雄買屋,簽訂買賣契約要留意哪些事情?

我剛好也有一位朋友也說,他之後想在高雄岡山區買屋,他想瞭解若未來買屋時,簽訂買賣契約時又要留意哪些事情?我就也幫他問問看我一位在住商不動產上班的朋友,他就也分享了幾個簽訂的重點:

● 調閱簽約當天的土地及建物謄本,以防中途產權因借貸設定而有所異動。
● 了解房屋是否仍有租約存在,以免因買賣不破租賃原則,導致無法交屋。
● 各項稅費及費用負擔必須載明,若有附贈設備需註記清楚以免衍生交屋糾紛。
● 契約書上的標的物門牌應與所欲購買之房屋相同,並確認賣方與登記所有權人為同一人,若代表簽約者為代理人,應附所有權人之授權書。
● 詳訂交屋日期。

住商不動產
地址:台北市敦化南路二段267號3F之2 
電話:02-2736-5500 
傳真:02-2738-9602

資料來源:今週刊、住商

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