台灣租屋網提醒,在大台北租屋這幾件地雷不能不知道!

租屋

我想很多在台北生活或工作的人,大部份都不是台北人,很多北漂的租屋族們,其實在租屋方面都不太瞭解,覺得有房子住就可以了。其實,在外租房還是有很多事情需要考量,而且,說到租房子要考慮的因素,大部分的人很自然會想到租金、地點、幾房幾廳、可不可以開伙或養寵物…等。不過直覺上大家可能只會討論「房客喜歡的」,但你有沒有好奇過那些「房客不喜歡的」?有哪一些缺點是房客看到不說,但其實心裡早就已經打上大叉叉?

地雷租屋處,遇到了千萬趕快跑!

如果你在台北找房屋,千萬也要注意幾個地雷租屋的特徵,通常房屋骯髒、有異味、濕氣重、雜物太多、裝潢很醜等,你是否有想過,你家的牆壁顏色或是傢具會決定你找不找得到房客嗎?年輕一輩的租屋者已經用行動說明,房屋的美感與裝潢確實越來越重要,甚至會決定他們要不要跟你租房子,看看街上商家的裝潢趨勢就可見一般,文青感、工業風的咖啡店與餐廳的年輕人潮總是硬生生地多了旁邊土氣的小吃攤一倍以上。表示這會打消他們租這間房子的念頭,讓這排行榜顯示出房客對於舒適與美觀的強烈需求。

租屋的居住關鍵,這些一定要知道

1. 用電安全:合格的套房,在竣工之前會跟台電申請「大電」,並取得台電的「用電證明」。這個「大電」並非「營業用電」,而是依照配置去加大用電的總量,確保電量負荷。此外,除了總電開關箱,還有各室的電開關箱、迴路的配置,每一個步驟都是為了確保用電安全。

2. 消防安全:除了每室要有對外窗外,對外窗如果有既有凸窗,一定要依消防法規規定做逃生門,並且要安裝煙霧偵測,並定期更換滅火器。除了剛剛提的隔間材質須符合「防火時效」,如有既有頂樓加蓋,一定不要蓋滿,也一定不要隔成套房。這些都是為了確保意外真的發生時的「逃生動線和時間」。

3. 結構安全:一個合格的套房,應該要有建築師、結構技師和消防技師的簽證。而其中第一個關鍵,就是「結構安全」。除了「樑柱一定不能動」之外,陽台保留、墊高處用「輕質混凝土」(浴室)或木板架高(室內),隔間部分用石膏磚、白磚或輕隔間,不僅要符合「載重」計算,還要符合「防火時效」要求。

台灣搜房股份有限公司 
公司代表號:(02)2772-9468  
客服專線:(02)2752-4868


參考來源:投資網誌

文章分類