注意!想在基隆買屋,這幾種房屋不能買!

基隆買屋

對不少年輕人來說,到了一定的年紀後,買屋是必會成為人生中的規劃之一。像最近也有不少人想在基隆買屋,但記住,在下手買屋前,也要知道有哪些房屋可以買,又有哪些房屋千萬不能買!首先,在基隆買屋的一大重點就是「地點好」很重要。買房子時挑選有成長潛力的好地點很重要,因此,「地點」占買屋決策的 80 %。另外 20 %,可以考慮的是學區、交通、生活機能、社區環境,以及房價是否負擔得起。好學區的房子通常是需求大於供給,有很多家長會因為學區而挑選房子,但選學區還要考慮是要買國小、國中、高中還是大學學區,若是以投資為目的,通常會選擇買大學學區的房子,將來可以出租。

現在景氣變好,房價都一直跌?

另外,雖然現在媒體報導一直提到房價下修,但實際上在基隆買屋時,卻又發現好像並非如此,而且也不像報導所說可以輕易的殺價兩成,關於這一點,以建設公司經營者的角度來說明。每個跟建設公司配合的代銷公司都有自己的訂價策略,比如說之前大同區開出破百萬的單價,即使打了八折售價還是很高。但是,有很多建設公司開價並沒有開很高,所以打八折是不可能成交的。

你想想看,如果當首購族決定要在基隆買屋,購買自己人生中的第一間房子時,建議要先設立目標,清楚知道自己為什麼要買房子,是要自住還是投資,因為這會影響到買房的區域、產品別以及總價。如果是要自住,建議先召開一個家庭會議,瞭解家人的需求,最重要的是要聽取決策者的意見。大部分的首購族還是需要長輩幫忙分擔頭期款,所以聽聽長輩的意見也很重要。

想要在基隆買屋,記得問意見也要問對人

不僅如此,如果你是第一次買屋的首購族,記得要問購屋的相關意見時,也要問對人才是,又如果覺得你身邊沒有什麼人可以諮詢的話,推薦可以找專業的住商不動產業者諮詢,住商不動產也都提供詳細的專業諮詢服務,讓您可以在基隆買屋更不擔心,也更瞭解。另外,千萬不要把別人的「建議」跟「想要」,變成自己的「需要」。因為每個家庭的組成分子都不同,各別的需求也不同,再加上財務狀況也不一樣,所以別人的意見只能提供參考,不能當作最後決策的依據。

此外,看房子的時候不要找太多不懂房子的人一起去看,因為意見太多又不專業,七嘴八舌的常會影響判斷。很多投資者自己除了第一間房子,是跟家人一起去看的之外,後來再投資,她都習慣自己一個人去看房子。雖然在都市買房很不容易,既然所有人都有住房的需求,即使不買也要租,建議大家可以就把買房當作存款,慢慢的就可以存下一間房子。




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資料來源: 投資網誌

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