請問怡盛物業管理公司提供哪些服務?評價又好嗎?

物業管理公司

最近我們社區在找物業公司,因為原本配合的公司能提供的服務太少,我們想找能同時提供環境清潔、機電維修、除蟲消毒、系統保全等服務,後來找到了怡盛物業管理公司,他們有許多年的經手經驗,再加上也有頂級豪宅的物業管理的經驗,也將飯店服務與管理系統,導入社區物業管理服務中,以社區管家服務機制讓住戶享有獨特、尊榮的管家服務。包含英式大管家、私人警衛、飯店式管理、俱樂部式經營等…,為您打造一座真正的豪宅專屬城堡。

怡盛物業管理公司的服務項目有哪些?

那我們也去找了怡盛物業公司的服務項目,提供事務、人事、生活、設備維護等服務,並針對市場最頂級豪宅的量身客製化服務。將飯店服務與管理系統,也導入社區物業管理服務中,以社區管家服務機制讓住戶享有獨特、尊榮的管家服務。包含英式大管家、私人警衛、飯店式管理、俱樂部式經營等…,為您打造一座真正的豪宅專屬城堡。

● 生活營造:協助廠區與社區各項生活營造活動之規劃與推動,並輔導社區大樓參與取得各項政府獎項。
● 設備維護:機電維修、電力、電信設備、通訊系統、給排水設備、消防設備等維護檢查。
● 清潔服務:清潔維護、除蟲消毒、植栽綠化、垃圾處理、牆面清潔、蓄水池清潔、大理石材料特殊處理。
● 事務服務:協助推動大樓/社區各項資產管理事務,如公共財產管理、區分所有權人會議召開等。
● 客製化服務:滿足住戶個別之客製化需求,提供精緻貼心的私人生活管家服務。

一般物業公司收費標準為何?要怎麼做判斷?

當然,我們在找物業管理公司的過程中,也有發現每一間物業公司在收費價格上也都有不同的計價方式,我們也看了不少關於物業公司收費的標準,發現如果要找收費合理的物業公司,也有幾個簡單的事項要留意。

● 專案智慧化或自動化設備的採用程度與規模:專案開發商對於智慧化或自動化設備的實施規模,會讓日常維養的勞務人力減少,但最好是採用租賃方式來建置,否則未來的軟硬體更新,會讓專案造成負擔。

● 房價高低: 怡盛物業管理集團黃平璋董事長認為,雖然房價高低不一定與費高低畫上等號,但至少是同比影響的,試想,如果在臺灣每坪售價在二百萬以上的房子,而在物業管理費的收取上要與一般每坪50萬的項目相較,久而久之,反而會影響該項目的長期房價,因為物業管理費的水準也代表該項目業主的水準。

● 出入動線與服務動線:專案需要管制的出入口多或所需的服務動線過長,都必須增加服務的人力,人力越多,平均的單位物業管理費自然就要增加。
● 項目的公設比例:專案的公設比例,也會直接影響單位物業管理費的高低,公共設施多,日常管理的服務需求就會比較高,所需的設備設施維養
費用也會提高,在此很多業主常常造成一個迷失誤區,也就是會了減少支出,而常把公設停用或不正常維養,這是一個非常不智的作法,因為會直接影響房價。

● 服務品質的等級:都是物業管理服務人員,但還是有物業管理服務品質高低的等級不同,因為人員薪水決定人員素質,而素質決定服務品質。

怡盛物業管理公司
地址:新北市汐止區康寧街169巷31之1號7樓
電話:02-2695-8878

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